Sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn để mở rộng không gian sống trong bối cảnh giá đất ngày càng cao. Tuy nhiên, đây cũng là quyết định đầu tư lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cả gia đình. Vì vậy, các gia chủ cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng, cân nhắc chi tiết trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về lợi ích, cách thức thực hiện và chi phí cần chuẩn bị khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng. Với kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng, Sửa nhà Toro hy vọng có thể giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện, đưa ra quyết định đúng đắn cho dự án cải tạo nhà của mình.
Lợi ích khi sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng
Mở rộng diện tích sử dụng là lý do hàng đầu khiến nhiều gia đình quyết định cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng. Khi số lượng thành viên trong gia đình tăng lên, nhu cầu về không gian sinh hoạt riêng tư cũng lớn hơn. Thay vì chuyển đến ngôi nhà mới rộng hơn, nhiều gia đình lựa chọn cách cải tạo, xây thêm một tầng để có thể sinh hoạt thoải mái mà không làm ảnh hưởng đến các mối quan hệ xung quanh.
Bên cạnh đó, cải tạo nhà cũ thành mới tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với xây mới hoàn toàn. Gia đình không phải chi trả cho việc mua đất, san lấp mặt bằng, xin các loại giấy phép xây dựng… mà chỉ tập trung vào phần cải tạo, nâng cấp.
Ngoài ra, cải tạo nhà cũ còn giúp gia tăng giá trị của căn nhà. Sau khi được cải tạo, nâng cấp, ngôi nhà sẽ trở nên khang trang, hiện đại hơn. Điều này sẽ nâng cao giá trị tài sản, giúp gia chủ có được một khoản lợi nhuận đáng kể nếu muốn bán nhà sau này.
Ngoài ra, cải tạo nhà cũ cũng là cơ hội để gia chủ thay đổi phong thủy, mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình. Khi thiết kế lại ngôi nhà, có thể điều chỉnh vị trí cửa ra vào, cửa sổ, bố trí nội thất hợp phong thủy hơn.
Báo giá chi tiết cho việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng tại Sửa nhà Toro
Công việc cần thực hiện khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng bao gồm:
- Phá dỡ: phá bỏ mái hiện tại, một phần tường bao quanh nhà, cầu thang cũ…
- Thi công phần thô: đổ móng mới, xây tường, cột, xây dựng khung sườn, lắp đặt sàn bê tông cho tầng mới.
- Thi công phần hoàn thiện: ốp gạch, trát vữa, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, sơn nước, lắp điện, nước ánh sáng, lắp đặt cầu thang mới…
- Hoàn thiện công trình: dọn dẹp vệ sinh, nghiệm thu, bàn giao công trình.
Chi phí cho từng công đoạn như sau:
- Phá dỡ: 500.000 – 1.000.000 đồng/m2
- Thi công phần thô: 3.500.000 – 5.000.000 đồng/m2
- Thi công phần hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
- Chi phí xin các loại giấy phép, giám sát thi công: khoảng 20 triệu đồng.
Ngoài ra cần tính thêm chi phí nguyên vật liệu và nhân công:
- Nhân công: 300.000 – 500.000 đồng/m2/ngày tùy theo khu vực và trình độ thợ.
- Vật liệu xây dựng: gia chủ nên khảo sát thị trường và lựa chọn nhà cung cấp uy tín để có giá tốt nhất.
Như vậy, tổng chi phí để cải tạo một căn nhà 2 tầng diện tích 100m2 lên 3 tầng khoảng 2.5 – 5 tỷ đồng. Con số cụ thể phụ thuộc vào chất lượng thiết kế, vật liệu và diện tích của công trình.
Lý do nên chọn Sửa nhà Toro để cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
Sửa nhà Toro là một trong những đơn vị hàng đầu về lĩnh vực thiết kế và thi công cải tạo nhà ở. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Sửa nhà Toro đã thực hiện thành công hàng trăm dự án cải tạo và mở rộng nhà cho các gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Có rất nhiều lý do khiến Sửa nhà Toro là sự lựa chọn tốt nhất cho việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng của gia đình bạn:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về thiết kế nhà ở, luôn đưa ra giải pháp tối ưu cho từng công trình.
- Sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp, đảm bảo chất lượng công trình bền vững.
- Công nghệ thi công hiện đại, đảm bảo tiến độ nhanh chóng và an toàn cho công trình.
- Chi phí cải tạo cạnh tranh, tiết kiệm đến 30% cho khách hàng.
- Chế độ bảo hành chuyên nghiệp, hậu mãi dài hạn.
Do đó, nếu muốn cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng chất lượng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo thẩm mỹ, Sửa nhà Toro chắc chắn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho gia đình bạn.
Các lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
Để cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng được thành công, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Nghiên cứu kỹ bản vẽ thiết kế, kết cấu hiện trạng của ngôi nhà để đảm bảo an toàn khi phá dỡ, thi công.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Thiết kế chi tiết các bản vẽ thi công để tránh nhầm lẫn, sai sót trong quá trình thi công.
- Điều chỉnh các thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng đúng theo quy định của địa phương.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đặc biệt chú ý các giải pháp gia cố, nâng cột, đỡ tầng khi phá dỡ.
- Xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh như nứt nẻ tường, thấm dột, sụt lún… để đảm bảo an toàn cho công trình.
- Lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng cao để đảm bảo độ bền, thẩm mỹ cho công trình.
Nếu thực hiện đúng theo các bước và lưu ý trên, việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng sẽ đạt được hiệu quả cao, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đáp ứng nhu cầu không gian sống của gia đình.
Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng cải tạo thành 3 tầng đẹp
Dưới đây là một số gợi ý thiết kế nhà 2 tầng cải tạo thành 3 tầng đang được nhiều gia đình lựa chọn:
Mẫu nhà hiện đại: Sử dụng các đường nét thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên với các cửa sổ lớn, màu sắc trang trí phòng khách, phòng ngủ trẻ trung, tươi sáng.
Mẫu nhà tân cổ điển: Ứng dụng các họa tiết, chi tiết trang trí cổ điển như cột trụ, rèm cửa, phào chỉ uốn cong… tạo vẻ đẹp cổ điển, sang trọng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà phong cách tối giản: Sử dụng màu sắc đơn giản, các đường nét thiết kế đơn giản, giúp không gian nhà ống thêm thoáng đãng, thoải mái.
Mẫu nhà mái thái: Phù hợp với khí hậu nhiệt đới, mái thái giúp không gian trong nhà luôn mát mẻ, thoải mái. Thích hợp cho các gia đình yêu thích nét truyền thống.
Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp quý vị có thêm thông tin hữu ích để cải tạo ngôi nhà 2 tầng thành 3 tầng đáp ứng nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ tốt nhất. Chúc công trình sớm hoàn thành thành công!
Thông tin liên hệ
Dịch vụ sửa nhà Toro Việt Nam
- Địa chỉ: 42 Đường Số 3, P.Long Trường, TP.Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Hotline: 0977 603 908
Xin chào! Mình là Đặng Văn Nhiên, một Kỹ sư xây dựng chuyên về thi công và sửa chữa nhà. Mình muốn chia sẻ một chút về bản thân mình, công việc mà mình đam mê, và cách mình có thể giúp bạn tạo ra không gian sống mơ ước của mình.>> Xem Thêm Văn Nhiên
